No mês de férias no condomínio existe uma maior movimentação nas áreas comuns. Certos cuidados são necessários para manter um clima agradável e seguro para todos.

As crianças devem ser instruídas para:

• Não brincar em locais como garagens, escadas e elevadores, pois é perigoso e podem ocorrer acidentes. O condomínio não dispõe de pessoas para supervisionar as crianças nesses locais.
• Respeitar os horários de acesso às áreas comuns e controlar barulho.
• Manter o condomínio limpo e organizado.

Para os demais condôminos:

• Como o período de férias no condomínio é curto, é solicitada uma maior compreensão e tolerância com a quantidade de crianças nas áreas comuns.
• A sua ajuda é importante para comunicar ao síndico ou porteiro alguma movimentação estranha, ou de risco.

E o síndico, pode tirar férias?

Férias, feriado prolongado… quem não quer viajar? Pois saiba que mesmo sendo síndico, aquela esticadinha para a praia também está permitida.

Antes de fazer as malas, porém, é importante que algumas medidas sejam tomadas, para que o condomínio funcione na sua normalidade na ausência do seu representante maior.

A primeira precaução a ser tomada é checar se a convenção estipula regras para tal situação e definir quem ficará responsável pelo condomínio durante a ausência do síndico. Caso a convenção seja omissa, se houver um subsíndico, será ele o responsável. Se não, alguém do conselho pode ficar com a responsabilidade para si. Caso não haja nenhum representante do conselho, o zelador pode ser instruído sobre como proceder nesse período.

Por causa disso, a época de final de ano não é a mais adequada para as férias do zelador. O síndico deve deixar por escrito as notas ficais a serem pagas ou aprovadas durante o período de sua ausência, assim como contatos que possam ser necessários, como os de manutenção do portão, da bomba de água e do elevador.

Vale lembrar que, mesmo ausente, o síndico continua sendo o representante legal do condomínio. Portanto, erros como falta de arrecadação de obrigações trabalhistas, ou outros, continuam sendo de sua responsabilidade.

A administradora, por sua vez, deve ser informada e instruída a oferecer suporte necessário ao substituto do síndico.

Leia também: Reformas em condomínios: Diretrizes e cuidados

Em caso de emergências no condomínio

Em casos de emergência durante o mês de férias no condomínio, o zelador e um morador do condomínio podem tomar a frente da situação. Por exemplo, se um cano estourar, e alagar parte da garagem, os dois entram em contato com uma empresa especializada para rapidamente reparar o dano.

Também é recomendado, se necessário, utilizar-se dos serviços da seguradora do condomínio – A maioria, hoje em dia, oferece assistência técnica para vários casos emergenciais, como canos estourados, por exemplo.

Telefones úteis para deixar com o encarregado

• 190 – Polícia
• 192 – SAMU (Ambulância – casos clínicos)
• 193 – BOMBEIROS (incêndios, vazamento de gás, resgate em caso de traumas e passageiros presos em elevador)
• Assistência 24hrs da Seguradora
• Administradora do condomínio
• Devem estar nesta lista também os números de emergência da empresa de manutenção de elevadores, da seguradora do condomínio, empresas de manutenção das bombas e portões.

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