A taxa de condomínio sempre foi um ponto de atenção no orçamento dos paulistanos. Em 2017, o Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais (Ipevecon) passou por atualizações significativas, refletindo as mudanças no perfil dos imóveis na cidade. No entanto, os últimos anos trouxeram novos desafios e tendências que impactam diretamente o bolso dos moradores.

Em 2023, os moradores de condomínios residenciais em São Paulo enfrentaram um aumento considerável nas taxas de condomínio. Uma pesquisa realizada por uma empresa de administração de condomínios indicou que os valores das taxas tiveram um aumento médio de 16% nos primeiros quatro meses do ano, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Esse aumento superou a inflação acumulada, que foi de apenas 3,94% nos últimos 12 meses, segundo o IPCA do IBGE.

A pesquisa destacou que edifícios com mais de 300 apartamentos sofreram um aumento de 15% nas taxas, enquanto prédios com 31 a 80 unidades viram um aumento de 12%. Os principais fatores para esse aumento foram os gastos com salários de funcionários e despesas com concessionárias de energia elétrica, água e gás, que juntos representam mais de 70% dos custos totais dos edifícios.

Além disso, o congelamento do orçamento dos condomínios durante os anos de pandemia de COVID-19 teve um impacto significativo. Muitos condomínios adiaram investimentos e reajustes nas taxas, o que resultou em um acúmulo que se refletiu nos valores atuais.

Apesar desses desafios, a inadimplência nos condomínios se manteve estável, com uma variação de apenas 0,4 ponto percentual em um ano. No entanto, é essencial que os moradores estejam cientes dessas mudanças e busquem soluções para lidar com o impacto no orçamento.

Em resumo, a taxa de condomínio em São Paulo continua sendo um tema de grande relevância para os moradores. Com as recentes atualizações e tendências, é fundamental estar informado e ativo nas decisões relacionadas ao seu condomínio.

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